Составление сметной документации

Договорные отношения в строительстве, как известно, являются предметом особого законодательного регулирования. И сметная документация с позиции законодательства – важная составляющая их реализации. Гражданский кодекс РФ определяет смету как обязательное приложение к договору подряда, Градостроительный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ № 87 – как необходимый раздел проектной документации.

Кроме того задумываясь о строительстве индивидуального жилого дома, производственного здания, проведении капитального и текущего ремонта каждый заказчик желает четко представлять себе сумму, в которую обойдется грядущее строительство. Это, во-первых, дает заказчику понимание своих финансовых возможностей, а, во-вторых, позволяет провести некий сравнительный анализ подрядчиков на предмет цен.

Поэтому при начале любого строительства в первую очередь стоит задуматься о составлении объективной, экономически обоснованной сметной документацииОсновная цель сметы — определить количество нормативных ресурсов для выполнения задания (стоимость всех строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда, эксплуатацию машин и механизмов, транспортных, складских и прочих расходов).

Сметная документация составляется на строительно-монтажные работы по ремонту, капитальному ремонту зданий и оборудования, на реконструкцию и строительство новых объектов (зданий, жилых домов, коттеджных поселков), благоустройство дворовых территорий, прокладку автомобильных дорог и т. д., а также на проектно-изыскательские работы по строительству.

Состав и особенности составление сметной документации напрямую зависит от потребностей и требований участников строительства и источников финансирования.

Для участников строительства объектов, финансируемых с привлечением бюджетных средств сметная стоимость должна определяться с использованием сметных нормативов, включенных в федеральный реестр (ГЭСН, ТЕР, ФЕР и т.д). Сметные расчеты при этом разрабатываются в базисном уровне цен (2001 г.), с учетом индексов изменения сметной стоимости по видам строительства на текущий период.

Индексы изменения сметной стоимости бывают федерального (их утверждает министерство регионального развития России) и территориального значения (те, которые утверждаются в регионах). Эти индексы выпускаются один раз в квартал (как федеральные, так и региональные), то есть четыре раза в год. Данные индексы переводят базисную сметную стоимость (по ФЕРам или по ТЕРам) в текущий уровень цен по состоянию на определенный год и квартал.

Для составления грамотной сметы с использованием сметных нормативов необходимо наличие специальных знаний: строительных норм и правил, технологий строительства, особенностей применения сметных нормативов, особенностей применения повышающих и понижающих коэффициентов при составлении сметных расчетов и многого другого. При составлении таких смет не обойтись без помощи профессионально занимающихся этой деятельностью инженеров-сметчиков.

При строительстве же объекта финансируемого из частных источников в составлении смет с использованием сметных нормативов нет никакой необходимости. Однако, вовсе отказываться от составления сметного расчета является большой ошибкой. Смета на строительство частного дома – это не просто перечень расходов, это своеобразный «план» строительства.

В такие сметы необходимо включать все статьи расходов и затрат, в том числе стоимость строительных материалов, транспортные и погрузочные работы, расходы на оплату труда, непредвиденные расходы, все уплачиваемые налоги, сборы и таможенные пошлины, оформление разрешительной и проектной документации, монтаж инженерных сетей и оборудования.

Подавляющее большинство заказчиков не имеют отношение к строительной отрасли, в связи с чем, возникают определенные затруднения. Неспециалист может представить себе основные этапы строительства, но не может учесть все работы, которые необходимо провести. Если вы не хотите превратить ваш будущий дом в дорогостоящий долгострой, советуем обратиться к специалистам для составления объективной, независимой сметы на строительство. Имея на руках такой документ, вы сможете трезво оценить свои финансовые возможности, определить примерные сроки строительства, выбрать наиболее подходящий период для начала работ.

Обратившись к инженерам строительной компании ООО "ДиПОС" вы гарантированно получите грамотно составленную сметную документацию с четким шаблоном и понятной структурой.

На нашем сайте вы можете подробно познакомиться с каталогом выполненных нами объектов и нашими ценами.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Наши специалисты свяжутся с вами, ответят на интересующие вопросы, рассчитают стоимость и подготовят коммерческое предложение.

Принимая условия настоящего Соглашения и оставляя свои данные на информационном ресурсе (далее – Сайт), принадлежащем Обществу с ограниченной ответственностью «ДиПОС» (далее – Общество), путем заполнения полей он-лайн заявки (регистрации) Пользователь:
  • подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;

  • подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки Обществом его персональных данных, указываемых им в полях он-лайн заявки (регистрации), текст Соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;

  • дает согласие на обработку Обществом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Обществом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;

  • выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номера телефонов; адресах электронной почты.

Пользователь, предоставляет ООО «ДиПОС» право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными:

  • сбор и накопление;

  • хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем;

  • уточнение (обновление, изменение);

  • использование;

  • уничтожение;

  • обезличивание;

  • передача по требованию органов исполнительной власти, в т.ч. третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Данное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Пользователем путем подачи заявления Обществу с указанием данных, определенных ст. 14 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты skdipos@mail.

Общество не несет ответственность за использование (как правомерно, так и неправомерное) третьими лицами информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая ее воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Общество имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

К настоящему Соглашению и отношениям между Пользователем и Обществом, возникающим в связи с применением Соглашения, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.

* - обязательные для заполнения поля

© ООО «ДиПОС» – дома под ключ
и полная организация строительства

Популярные разделы: Строительство домов | Устройство фундаментов | Электромонтажные работы

WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение

Главная | Карта сайта | Обратная связь

Адрес: г. Смоленск, Краснинское шоссе, д. 35
+7 (905) 162-79-98
+7 (920) 316-11-24

Адрес электронной почты: skdipos@mail.ru