ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ

Очень часто застройщики, стремящиеся построить собственный жилой дом, не располагают достаточным количеством собственных денежных средств и вынуждены обратиться в банк за получением займа. Наиболее выгодной программой кредитования строительства на сегодняшний день является ипотека на постройку дома. В случаях когда заемщик не может предоставить в банк необходимый пакет документов для получения ипотеки, единственным выходом становится оформление кредита на любые цели, известного как потребительский кредит.

Потребительский кредит - нецелевой банковский продукт с повышенной процентной ставкой, выдаваемый на короткий срок.

Строительство частных домов или загородных коттеджей за счет средств потребительского кредитования имеет как преимущества по сравнению с ипотечным, так и недостатки.

Среди положительных сторон обычного потребительского кредита можно выделить следующие:

  • Денежные средства выдаются на любые цели, заемщик может распоряжаться ими по своему усмотрению. В то время, как средства ипотечного кредита можно расходовать только на цели строительства, а понесенные заемщиком расходы необходимо подтверждать, предоставляя в банк акты выполненных подрядчиками работ, документы подтверждающие покупку строительных материалов и т.п.​
  • Относительная простота оформления и получения кредита. Потребительский кредит удобен если нужна сумма до 300 000 рублей на короткий срок. Для оформления такого кредита не требуется залог, а короткий срок одобрения и выдачи, как правило не превышающий 3 банковских дней, позволяет оперативно обеспечить строительство недостающим финансированием.

Недостатками строительства индивидуального жилого дома за счет средств потребительского кредита являются:

  • Редко одобряемые суммы потребительского кредита превышают 1,5 - 2 млн рублей. При строительстве "с нуля" и отсутствии у застройщика собственных денежных средств, этой суммы как правило не достаточно для завершения строительства полностью пригодного для круглогодичного проживания дома "под ключ".
  • Для одобрения крупной суммы кредита банк может потребовать передать под залог имущество, стоимость которого должна быть выше, чем залоговая стоимость недвижимости при ипотечном кредитовании.
  • Процентная ставка по потребительскому кредиту значительно выше, чем по ипотечному.
  • Короткий период кредитования. Максимальный срок на который банки выдают потребительские кредиты составляют 5-7 лет, в то время как ипотечные кредиты могут быть оформлены на значительно больший срок (максимальный - 30 лет).
  • Исключена возможность использовать средства материнского капитала на погашение долга по потребительскому кредиту.

Строительная компания ВИЛЛСТРОЙ имеет большой опыт в строительстве индивидуальных жилых домов и коттеджей под ключ в Смоленске и Смоленской области за счет средств ипотечных, целевых, потребительских кредитов, средств материнского капитала, средств перечисляемых по государственным жилищным сертификатам, целевым программам.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Наши специалисты свяжутся с вами, ответят на интересующие вопросы, рассчитают стоимость и подготовят коммерческое предложение.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

© ООО «ВИЛЛСТРОЙ» – дома под ключ
и полная организация строительства

Популярные разделы: Строительство домов | Устройство фундаментов | Электромонтажные работы

WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение

Главная | Карта сайта | Обратная связь

Адрес: г. Смоленск, Краснинское шоссе, д. 35
+7 (905) 162-79-98
+7 (920) 316-11-24

Адрес электронной почты: villst@mail.ru